Uberlândia terá seu primeiro projeto de uso misto a integrar apartamentos residenciais, unidades compactas e espaços corporativos conectados a um shopping center. Com Valor Geral de Vendas de R$ 300 milhões, o maior da trajetória da Perplan Incorporação no município, o Etéra UDI Complex será implantado na zona sul, conectado ao Uberlândia Shopping.
A torre terá 41 pavimentos e pouco mais de 40,2 mil metros quadrados de área construída. Antes mesmo do início da comercialização dos produtos residenciais e compactos, todas as salas comerciais já haviam sido vendidas, resultado que indica a demanda por novos endereços corporativos na região.
O projeto amplia a presença da Perplan Incorporação em Uberlândia e marca uma nova etapa da estratégia da incorporadora na cidade. Depois de uma sequência de empreendimentos residenciais e o Chronos Tower (torre comercial), a companhia passa a atuar localmente com um complexo de maior escala, diversificação de produtos e integração direta com serviços, comércio e lazer. “Uberlândia ocupa uma posição estratégica para a Perplan. O amadurecimento do mercado local abriu espaço para um empreendimento de maior dimensão, capaz de reunir diferentes usos e atender públicos com necessidades distintas. O Etéra Udi Complex representa essa evolução da nossa atuação na cidade. É um projeto com maior escala, novos produtos e uma relação mais direta com o entorno”, afirma Rafael Batista, diretor de Incorporação da Perplan.
Diferentes produtos em uma única torre
O Etéra UDI Complex foi estruturado em três segmentos complementares. O HOME reunirá apartamentos residenciais com áreas de 73 a 104 metros quadrados. O STAY será formado por unidades compactas a partir de 31 metros quadrados. Já o WORK concentrará os espaços corporativos, com salas de 23 a 62 metros quadrados.
A composição permite à empresa atender diferentes perfis de demanda dentro do mesmo projeto. Enquanto o HOME é direcionado à moradia permanente, o STAY amplia as possibilidades de moradia, locação e permanências de curta ou média duração. O WORK é voltado a empresas e profissionais que buscam infraestrutura corporativa próxima a serviços e conveniência.
A diversificação também reduz a dependência de um único segmento do mercado imobiliário e cria uma dinâmica própria para o complexo, com circulação de moradores, profissionais e usuários em diferentes períodos do dia. “As cidades passaram a concentrar jornadas que antes aconteciam de forma separada. Morar, trabalhar, acessar serviços e aproveitar o tempo livre estão cada vez mais próximos. O Etéra Udi Complex foi pensado a partir dessa mudança de comportamento e da evolução urbana de Uberlândia”, diz Gustavo Pereira, gestor Executivo Comercial.
Segmento corporativo antecipa resposta do mercado
A comercialização integral das salas comerciais foi a primeira resposta do mercado ao projeto. Ao todo, o segmento WORK reúne unidades de diferentes metragens, com possibilidade de integração entre duas ou mais salas e configurações adaptáveis a empresas e profissionais de diferentes áreas.
Os espaços terão varanda privativa, infraestrutura para ar-condicionado e preparação para piso elevado, permitindo maior flexibilidade na organização dos escritórios.
A estrutura corporativa também contará com lobby independente, salas de reunião, auditório com foyer, elevadores com sistema inteligente de chamada e área destinada a embarque, desembarque e operação de valet. “A venda das salas comerciais antes da apresentação completa do empreendimento demonstra a confiança dos compradores tanto no endereço quanto no conceito do projeto. A procura confirmou a existência de uma demanda por espaços corporativos mais conectados à dinâmica urbana”, afirma.
Conexão com uma nova centralidade da cidade
O empreendimento será implantado em um terreno de 4.851 metros quadrados, no bairro Gávea, em uma área que vem consolidando sua posição como um dos principais eixos de desenvolvimento de Uberlândia.
A conexão com o Uberlândia Shopping integra o projeto a uma estrutura já estabelecida de comércio, alimentação, serviços e lazer. No entorno também estão o Novotel Uberlândia e o Parque Gávea, formando uma centralidade que combina diferentes atividades urbanas.
A localização faz parte do próprio modelo do empreendimento. A proximidade entre moradia, trabalho, serviços e lazer reduz deslocamentos e amplia as possibilidades de utilização da região ao longo do dia.
Esse tipo de configuração, já observado em grandes centros, começa a avançar também em cidades médias e polos regionais. O crescimento ocorre em meio à busca por endereços mais conectados e por projetos capazes de acompanhar mudanças nos hábitos de moradia, trabalho e consumo.
Estruturas adaptadas a diferentes perfis
As áreas comuns serão organizadas de acordo com as necessidades de cada segmento. O HOME terá ambientes como piscinas adulto e infantil, academia, Family Club com spa, salão de festas, coworking, brinquedoteca, playground, quadra recreativa e espaço pet.
Parte da estrutura de lazer residencial ficará no 15º pavimento, incluindo piscinas e academia voltadas para o entorno da cidade. O projeto também prevê acessos independentes e controles específicos para garantir maior privacidade e organização dos fluxos.
No STAY, os moradores e usuários terão acesso a academia, área gourmet, lavanderia, mini market e estrutura para delivery. O segmento será composto por seis tipologias, com diferentes metragens e configurações.
Arquitetura organiza usos e fluxos distintos
A reunião de moradia, compactos e espaços corporativos em uma única torre exigiu uma arquitetura capaz de organizar públicos e rotinas diferentes sem comprometer a identidade do edifício.
O projeto arquitetônico é assinado pela XOK Arquitetos & Associados e Smart Arquitetura. O projeto de interiores é de Carlos Rossi Arquitetura, enquanto o paisagismo foi desenvolvido pela Tagu Paisagismo.
A concepção utiliza uma estrutura modular para acomodar as diferentes tipologias, com acessos e circulações específicos para HOME, STAY e WORK. A proposta busca conciliar racionalidade construtiva, funcionalidade e identidade arquitetônica, além de reduzir visualmente o impacto da escala da torre.
Nas áreas comuns, o desenho dos interiores foi orientado pela integração entre movimento, permanência e conforto. O paisagismo amplia a presença do verde e cria espaços externos destinados à convivência e à relação com o entorno.
Sobre a Perplan
Com 25 anos de trajetória, a Perplan Incorporação consolidou-se como uma das principais referências do setor imobiliário nos estados de São Paulo e Minas Gerais. Sediada em Ribeirão Preto, a empresa soma mais de 45 empreendimentos lançados e 9 mil unidades entregues, resultado de uma atuação pautada pela excelência, inovação e compromisso com a qualidade.
Certificada pela ISO 9001 e pelo PBQP-H, a Perplan Incorporação adota processos rigorosos de gestão e construção, que garantem eficiência, segurança e confiança de seus clientes.
Mais do que erguer edifícios, a Perplan Incorporação entrega experiências únicas de viver, integrando arquitetura diferenciada, relacionamento próximo e sustentabilidade financeira. Seu foco está na construção de histórias de vida, oportunidades e valorização dos negócios, com sofisticação, responsabilidade e visão de futuro.
Em Uberlândia, o portfólio inclui projetos como Mariê 160, Liberdade 1226, Addagio Lídice, Grandverse Garden, já entregues, e Nuage Altamira, Grandverse Place, Casa’Alta e Chronos Tower em obras.
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